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不动产登记后对房价影响

时间:2014-4-4 17:06:28 点击:424

    随着《国务院机构改革和职能转变方案》的逐步落实,不动产统一登记制度的出台已驶入快车道。日前,国土资源部不动产登记工作领导小组已召开首次会议,强调抓好不动产登记制度的顶层设计。

  稍早时候的不动产登记工作第一次部际联席会议则透露,将用3年左右时间全面建立不动产统一登记制度,用4年左右时间运行统一的不动产登记信息管理基础平台。这意味着,2007年物权法实施时即提出的“国家对不动产实行统一登记制度”终于有了确切的进度表。

  经济管理基础性环节

  “随着公民财富中不动产比例的增加,国家通过统计货币来获知整个社会的财富信息已明显不足,因此实行不动产统一登记,是政府进行经济研究和管理的基础一环。”国家行政学院经济学教研部副主任张孝德对人民网记者表示。

  全国政协委员、国土部副部长徐德明在今年两会期间受访时指出,不动产统一登记是对产权的确定和界定,有利于产权保护,有利于参与市场的交割。他强调不会因此侵犯到公民个人隐私,“是好事,不是坏事”。

  能否反腐需其他措施配套

  在今年2月召开的国务院第二次廉政工作会议上,建立健全不动产统一登记制度被认为是加强反腐倡廉基础制度建设的重要方面。有评论认为,不动产登记和住房信息联网的推进都有利于反腐工作走向深入。

  上海交大凯原法学院民商法研究所所长韩长印指出,不动产基础数据的不健全令房地产成为腐败官员安置不法财产的重要渠道,大量贪腐资产沉淀在房地产市场,滋生出“房叔”“房婶”等腐败典型。中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军认为,不动产统一登记和公开查询系统建立后,有助于摸清多占多用、占而不用和不正当交易的问题,有助于发现腐败活动,斩断利益输送。

  但也有不少专家对此并不乐观。以清华大学法学院副教授程啸为代表的观点指出,有贪腐行为的官员用非法所得购买房屋后,完全可以不办登记或登记在他人的名下。不动产登记机构只能进行形式审查,无法进行实质审查,根本无法查验真伪。

  由此可知,登记不动产能否成反腐新利器,还需政府届时对于信息查询方式和权限进行必要说明,也需要其他反腐举措加以配合。

作者:271933741 录入:271933741 来源:原创
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