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“楼市调控松动未形成文件”可能对房地产板块走势造成影响

时间:2014-4-3 17:29:18 点击:428

  对于多地酝酿放松楼市调控的传言,中国证券报4月2日经多方求证后获悉,温州、杭州地方政府确实有此类想法,但目前仅限于内部讨论,尚未形成文件。

  昨日,有报道称长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。在长沙、杭州等城市政府相关部门组织召开房企沟通会上,有关部门向房企透露,一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿。其中包括限购的松绑,以及二套房贷款门槛的降低等。上周温州传出上报松绑限购的方案。

  自全国“两会”期间国务院总理李克强对房地产市场“双向调控”定下基调,多个限购城市就开始蠢蠢欲动,而房价已经连跌了31个月的温州成了本轮限购松绑传闻的起点。

  实际上,今年全国两会期间,温州市委副书记、市长陈金彪就曾表示,“温州房地产泡沫已得到充分挤压,价格压缩的可能性不大,建议国家实行差异化楼市调控政策。”

  我国的楼市限购政策始于2010年4月。当时,国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,要求房价上涨过快城市限制家庭购房套数,被业界称为“限购令”。目前,“限购令”已在40多个城市得到不同程度的落实。

  限购政策出台以来,也曾有部分二、三线城市因楼市供给过大,成交低迷而尝试松绑限购,但多数城市的松绑都被叫停或不了了之。

  不过到了今年,无论房企还是地方政府,都似乎有点扛不住了。每年进入3月份,楼市一般都将迎来一波“小阳春”行情。然而,今年的行情却远低于市场预期。二、三线楼市降价的恐慌情绪蔓延,一线城市房价也出现了松动。

  分析认为,为促进市场消化、通过楼市稳定经济形势,高层有可能特许部分城市松绑“限购令”。另外,即便松绑,也会有很多限制性条款,抑制投资投机性购房的大原则不会变。

  不过,对于松绑楼市“限购令”对二、三线楼市的拉动作用,业内人士却并不乐观。限购松绑对购房者心理的影响可能会多一些,但受实际需求不足的影响,其拉动作用有限。

作者:271933741 录入:271933741 来源:原创
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